1. 為什麼「層樓係我買，我都唔可以入屋換鎖」？在香港法例下，只要租賃關係尚未經法庭正式裁決終止及執行收樓令，物業的「管有權（Possession）」依然在租客手上。業主若私自帶鎖匠換鎖、截斷水電煤供應、甚至在門外貼大字報追租，極易觸犯《業主與租客（綜合）條例》下的「非法剝奪佔用權」或「侵擾罪」。
2. 隨時由「受害業主」變成「被告」：不少精明的職業租霸專門引誘業主犯錯，一旦業主私自入屋清走物品，租霸便報警聲稱屋內有數十萬名錶現金失竊，反過來向業主索償並拖延收樓！
地產市場數據顯示，業主自行摸索跑程序常因文件微瑕遭退件，往往拖長至 6 至 9 個月 才能收樓！我們專為香港業主代辦全套法定追租及收樓程序，事前嚴格核對關鍵文件，分段明碼實價，全程無需業主親自奔波。
核對租約、稅務與業權文件吻合度，降低退件風險。
外勤專人執行法定通知程序並完成宣誓存檔。
部分租客於此階段收到正式警告後已主動交匙遷出。
預約執法部門上門，專業鎖匠現場開鎖換鎖，合法接管物業。
租霸霸住單位期間，業主每月除損失租金，更要白白倒貼管理費、差餉及按揭供款。立即拉動滑桿，看看早一日收樓能幫您挽回多少血汗錢：
專家提示：私人住宅最常因「租約簽署日期或地址寫法」與稅務文件有些微出入，或業主漏辦特定法定文件，一旦出現 1–2 次補件，自辦時間往往拉長至 6–9 個月。
按地產界常見自辦延誤中位數（約7.5個月）估算，完成收樓時累積總損失可高達 HK$ 191,900
杜絕人為退件與交表空窗期，預計較自辦平均縮短 2.5–3.5 個月*，潛在幫您減少約 HK$ 70,700 的額外呆帳及雜費損失！
*免責提示：本試算器之時間及金額按市場常見自辦延誤情況（6–9個月）與標準程序模型推算，僅供一般參考，實際收樓時間須視乎法庭及相關部門排期與個案實際情況而定，不構成任何時間保證。
切勿自行斷水斷電或強行換鎖（可能觸犯非法驅逐或刑事恐嚇罪），交由專業顧問團隊合法代辦。
電話唔聽、WhatsApp 已讀不回，每次追租都諸多藉口拖延，繼續霸住單位免費居住。
法定文件與稅務要求極嚴，一旦地址、日期或送達程序有微瑕遭退件，隨時拖到 6 至 9 個月。
動輒數萬元起跳且按小時或逐封信計費，費用無底洞，令已經蝕租的業主雪上加霜。
需連續多日實地送達通知、辦理宣誓及多次往返不同政府部門排期，自己請假極度費神。
無論係私人屋苑、偏遠村屋定係街舖工廈，我們均熟悉其特殊送達與執行要求。
處理住宅租約欠租、期滿不遷出及相關合規文件核對，快速啟動法定程序。
精準核對丈量約份（DD Lot）與偏遠門牌地址，防止因地址不符導致送達失敗重排。
應對高額差餉與商場管理費倒貼風險，協調管理處配合執行合法收舖。
針對有限公司或空殼公司租客欠租，嚴密執行法定註冊地址與單位雙線送達。
妥善處理收回工廈後的重型生財工具、貨存遺留物及後續法定棄置與清場程序。
根據香港司法機構《土地審裁處》公開年報數據，近年租賃糾紛入稟數量持續攀升，且長期處於「新入稟多於結案」的高負荷狀態。業主若自行辦理稍有差池被退件，隨時陷入漫長輪候。
法庭每年累積逾 700+ 宗待處理案件缺口。地產界數據顯示，業主自辦往往因漏填、地址微瑕或不懂銜接程序而來回補件 1–2 次，令收樓期輕易拖長至 6–9 個月！
只要確保文件合規無誤、各階段限期屆滿即刻遞交，便能大幅減少無謂的空窗期與補件延誤。
綜合前線地產代理數據與本團隊實戰紀錄，業主自辦時只要遇到 1 至 2 次文件瑕疵（例如租約與稅務地址微差、漏辦特定通知書、或錯過部門交表限期），每次來回書信及重新排期就會白白浪費 1.5 至 2 個月！
核對授權書、租約正本及 ，遞交申請表 （政府規費 ），專人連續上門完成法定送達並回庭宣誓（規費 ）。
若業主自辦未預審：法庭曾因「簽約日期與印花稅地址微差」發信要求解釋及向稅局改地址（限期 ），單此補救程序即白白耗費逾 44 日！
獲批裁決後即時遞交 ，並前往 繳付按金（）安排執法人員兩次上門張貼預告通知。
執法人員第3次上門，本司安排鎖匠現場開鎖及換鎖芯，正式收回單位；其後遞交 ，約一週內獲批信件合法清場！
香港業主最怕遇上「收錢唔做嘢」或「採用非法滋擾手段惹禍上身」的坊間公司。我們堅持以純粹、嚴謹的香港法定程序為業主奪回物業。
累計為超過 300 名私人住宅、新界村屋及工商舖業主解決租霸難題，熟悉各區排期與特殊送達細節。
100% 依循司法機構與執法部門程序，絕不採用淋紅油、貼大字報或恐嚇手段，徹底保障業主聲譽與法律安全。
由資深租務程序顧問、全港十八區外勤送達專員及註冊裝修工程團隊組成，進度透明可查。
我們透過嚴密預審與無縫跟進，大幅壓縮人為失誤時間，全程無需業主親自前往司法機構排隊。
團隊即時審閱租約及欠租紀錄，嚴格核對關鍵法定文件細節；提供清晰收樓策略與透明分段報價。
備齊所有法律文件及授權，即時向相關司法機構正式入稟開案，全面鎖定業主追討權益。
安排專人嚴格執行法定送達程序與誓章核實，確保法律程序合規，防止對方以程序問題抗辯拖延。
密切跟進司法進度，順利取得法庭勝訴裁決，並第一時間申請執行正式收樓指令。
快速排期並配合執法人員上門執行收樓；現場安排專業人員開鎖換鎖，順利收回單位並處理遺留物棄置。
*註：以上各階段預計時間為在文件齊備且無抗辯情況下之一般參考值，實際所需時間須視乎相關司法及執法部門當時之輪候及排期進度而定。
為保障業主私隱，頭像及個人資料已作模糊處理。每句感謝背後，都係一間成功止蝕收回嘅單位：
之前自己去搞咗兩個幾月都因為地址同釐印問題俾人退件，個租霸仲要寸我吹佢唔脹😓 真係好彩搵到你哋幫手預審重新跟進！
11:42 AM今日朝早執法人員同鎖匠上門破門換埋鎖，終於正式收返間屋！尾數同翻油訂金我啱啱 FPS 過咗數俾你哋，唔該晒團隊🙏🏻
02:18 PM多謝陳生信任！棄置令一獲批我哋師傅就會即刻進場清場同翻油，一有進度再 WhatsApp 拍片俾您睇！🤝
02:20 PM ✓✓坦白講一開始我都有啲驚，驚搵著出面啲非法收數公司會搞到報警惹禍上身。見你哋全程跟足法庭規矩，每次去村屋貼通知都有晒相片同宣誓紀錄，真係好專業！
昨天 04:15 PM個租客見你哋連貼幾日法庭通知動真格，尋晚終於肯放低條鎖匙喺信箱搬走咗！仲幫我慳返後面階段啲費用，好多謝你哋！🥳
今日 10:05 AM恭喜李太提前收回單位止蝕！記得先換過個新鎖芯最穩陣，有需要洗冷氣或執漏隨時同我哋講！✨
今日 10:12 AM ✓✓間舖每個月倒貼差餉管理費加埋成五萬幾銀，自己平日返工根本行唔開去跑部門。好彩一早決定交俾收樓王搞，每個限期一到即刻入紙，快過我自己搞好多！
星期二連舖頭入面堆生財工具棄置同清場還原都幫我一條龍搞掂埋，今日代理已經帶緊新客睇舖，朋友有租務問題一定介紹俾你哋👍
12:30 PM多謝黃生支持！祝舖位快啲簽到個好租客，長租長有！👑
12:35 PM ✓✓租霸遷出後，單位往往滿地垃圾、牆身污損、冷氣發臭甚至玻璃受損。業主無需再四處找師傅格價，我們提供收樓後無縫翻新還原服務，助您以最快速度重新放盤收租！
收樓後即時代辦司法機構「棄置令」宣誓申請，獲批後安排清走屋內所有租霸遺留傢俬雜物，免除業主法律後顧之憂。
自有合作裝修師傅團隊，提供高性價比全屋剷底批灰、翻油刷新、木門修補及基本水電執漏，令殘舊單位瞬間煥然一新。
提供專業家居深層清洗冷氣、住宅及商業玻璃裂痕修復／更換、全屋吉屋深層清潔及更換全新防盜鎖芯。
協助辦理電力帳戶過戶／重開手續，翻新完成後拍攝高質放盤相片，助業主迅速重新放盤招租，真正轉虧為盈！
我們明白業主被欠租期間的財務壓力，因此採用「按進度分段收費」。若租客在初步階段已主動交租或遷出，即無需支付後續階段代辦費用！
*註：服務費用視乎物業地區、類型及個案複雜程度而定；相關政府部門之法定規費及第三方開鎖／工程費用按實際進度實報實銷，所有收費均於啟動前清楚列明。
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